Taxe sur les résidences secondaires : où elle est majorée
Communes qui majorent
1 628
sur 34 874 communes
Au maximum légal
656
communes à + 60 %
En 2021
233
communes majoraient
Département en tête
Haute-Savoie
135 communes
Combien paiera votre résidence secondaire ?
Le simulateur applique les taux votés par la commune et sa majoration à la valeur locative de votre logement.
Estimer la taxe d'une résidence secondaireUne majoration qui s'est généralisée
Nombre de communes qui majorent la taxe d'habitation des résidences secondaires, par exercice. Le bond de 2024 suit l'élargissement des zones où la majoration est permise (décret du 25 août 2023).
- 2021233
- 2022255
- 2023308
- 20241 461
- 20251 628
Par département
Du département qui compte le plus de communes majorantes à celui qui en compte le moins. Chaque département ouvre sur la liste complète de ses communes et de leurs taux.
Les plus grandes communes qui majorent
Les 60 communes les plus peuplées parmi celles qui majorent, avec le taux effectif qu'acquitte une résidence secondaire.
| Commune | Dép. | Habitants | Taux de TH | Majoration | Taux effectif | Depuis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 31 | 511 684 | 36,05 % | +20 % | 39,70 % | 2021 ou avant |
| Nice | 06 | 353 701 | 34,20 % | +60 % | 49,29 % | 2021 ou avant |
| Nantes | 44 | 325 070 | 34,92 % | +60 % | 49,34 % | 2021 ou avant |
| Montpellier | 34 | 307 101 | 36,83 % | +60 % | 50,32 % | 2021 ou avant |
| Strasbourg | 67 | 291 709 | 36,95 % | +60 % | 52,19 % | 2023 |
| Bordeaux | 33 | 265 328 | 33,56 % | +60 % | 48,04 % | 2021 ou avant |
| Rennes | 35 | 227 830 | 36,22 % | +60 % | 49,41 % | 2024 |
| Toulon | 83 | 180 834 | 34,02 % | +20 % | 37,89 % | 2021 ou avant |
| Villeurbanne | 69 | 162 207 | 29,53 % | +60 % | 42,03 % | 2021 ou avant |
| Grenoble | 38 | 156 389 | 36,25 % | +60 % | 52,39 % | 2021 ou avant |
| Nîmes | 30 | 150 444 | 41,45 % | +40 % | 53,18 % | 2024 |
| Saint-Denis | 93 | 148 907 | 22,16 % | +60 % | 35,05 % | 2024 |
| Annecy | 74 | 131 272 | 22,42 % | +60 % | 31,28 % | 2021 ou avant |
| Boulogne-Billancourt | 92 | 120 205 | 18,55 % | +60 % | 29,27 % | 2022 |
| Montreuil | 93 | 110 758 | 27,44 % | +60 % | 43,50 % | 2021 ou avant |
| Argenteuil | 95 | 107 135 | 29,72 % | +40 % | 41,34 % | 2024 |
| Nanterre | 92 | 98 119 | 15,65 % | +40 % | 21,64 % | 2021 ou avant |
| Vitry-sur-Seine | 94 | 95 282 | 23,92 % | +60 % | 37,86 % | 2025 |
| Avignon | 84 | 91 760 | 29,83 % | +48,6 % | 39,79 % | 2024 |
| Asnières-sur-Seine | 92 | 91 457 | 21,58 % | +60 % | 34,12 % | 2023 |
| Versailles | 78 | 83 918 | 18,66 % | +20 % | 21,03 % | 2023 |
| Courbevoie | 92 | 81 945 | 15,20 % | +60 % | 23,91 % | 2021 ou avant |
| Rueil-Malmaison | 92 | 80 842 | 25,70 % | +50 % | 38,21 % | 2021 ou avant |
| La Rochelle | 17 | 79 961 | 27,97 % | +60 % | 39,58 % | 2021 ou avant |
| Champigny-sur-Marne | 94 | 78 367 | 27,46 % | +60 % | 43,53 % | 2021 ou avant |
| Mérignac | 33 | 77 136 | 30,17 % | +20 % | 34,32 % | 2021 ou avant |
| Antibes | 06 | 76 612 | 23,69 % | +50 % | 31,16 % | 2021 ou avant |
| Ajaccio | 2A | 75 343 | 36,58 % | +60 % | 50,21 % | 2021 ou avant |
| Saint-Nazaire | 44 | 73 111 | 26,54 % | +60 % | 37,36 % | 2021 ou avant |
| Drancy | 93 | 71 312 | 23,08 % | +50 % | 34,28 % | 2024 |
| Cergy | 95 | 69 578 | 20,53 % | +30 % | 24,24 % | 2024 |
| Levallois-Perret | 92 | 68 412 | 20,01 % | +50 % | 29,68 % | 2021 ou avant |
| Issy-les-Moulineaux | 92 | 67 695 | 18,42 % | +40 % | 25,52 % | 2023 |
| Pessac | 33 | 66 874 | 32,02 % | +60 % | 45,57 % | 2021 ou avant |
| Évry-Courcouronnes | 91 | 66 700 | 28,01 % | +20 % | 31,72 % | 2021 ou avant |
| Clichy | 92 | 65 102 | 24,52 % | +60 % | 38,82 % | 2021 ou avant |
| Ivry-sur-Seine | 94 | 64 526 | 21,06 % | +40 % | 29,21 % | 2021 ou avant |
| Antony | 92 | 64 026 | 20,43 % | +30 % | 26,36 % | 2024 |
| La Seyne-sur-Mer | 83 | 62 905 | 36,28 % | +40 % | 46,48 % | 2021 ou avant |
| Villeneuve-d'Ascq | 59 | 62 342 | 45,53 % | +60 % | 65,01 % | 2025 |
| Pantin | 93 | 60 954 | 22,40 % | +60 % | 35,43 % | 2021 ou avant |
| Chambéry | 73 | 60 251 | 29,42 % | +60 % | 42,16 % | 2024 |
| Neuilly-sur-Seine | 92 | 59 200 | 13,25 % | +50 % | 19,54 % | 2021 ou avant |
| Fréjus | 83 | 58 499 | 24,80 % | +60 % | 33,40 % | 2021 ou avant |
| Villejuif | 94 | 58 142 | 30,19 % | +20 % | 36,09 % | 2021 ou avant |
| Maisons-Alfort | 94 | 57 422 | 24,05 % | +25 % | 29,79 % | 2023 |
| Hyères | 83 | 55 384 | 28,25 % | +30 % | 33,49 % | 2021 ou avant |
| Bobigny | 93 | 55 270 | 32,32 % | +60 % | 51,30 % | 2023 |
| Bayonne | 64 | 53 312 | 38,13 % | +60 % | 54,41 % | 2021 ou avant |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 93 | 53 041 | 25,31 % | +60 % | 40,09 % | 2025 |
| Cagnes-sur-Mer | 06 | 52 852 | 28,56 % | +20 % | 32,46 % | 2021 ou avant |
| Fontenay-sous-Bois | 94 | 52 646 | 24,48 % | +60 % | 38,76 % | 2021 ou avant |
| Sevran | 93 | 51 640 | 35,97 % | +60 % | 57,14 % | 2023 |
| Arles | 13 | 51 156 | 38,00 % | +60 % | 53,79 % | 2021 ou avant |
| Massy | 91 | 50 597 | 24,08 % | +20 % | 26,95 % | 2021 ou avant |
| Saint-Herblain | 44 | 50 561 | 38,51 % | +50 % | 52,32 % | 2021 ou avant |
| Martigues | 13 | 48 818 | 26,30 % | +60 % | 34,03 % | 2024 |
| Les Sables-d'Olonne | 85 | 48 740 | 27,97 % | +60 % | 36,60 % | 2024 |
| Grasse | 06 | 48 669 | 28,25 % | +20 % | 32,03 % | 2021 ou avant |
| Vincennes | 94 | 48 368 | 23,20 % | +40 % | 32,21 % | 2021 ou avant |
Comment lire ces taux
Le taux de TH additionne ce que votent la commune, son intercommunalité et les syndicats. La majoration ne s'applique qu'à la part communale : une majoration de 60 % sur une part communale de 20 % ajoute 12 points, pas 60 % de la taxe entière. Le taux effectif fait cette addition. Multiplié par la valeur locative cadastrale du logement (inscrite sur l'avis), il donne la taxe hors frais de gestion.
La majoration n'est permise que dans les communes classées en zone tendue ou sur la liste élargie de 2023. Un propriétaire peut en être dégrevé s'il garde le logement pour une raison professionnelle, s'il vit en établissement de soins, ou si le logement ne peut pas devenir une résidence principale pour une cause qui ne dépend pas de lui.
Pour aller plus loin
Gentry, le site frère consacré au logement, compare les communes où acheter une résidence secondaire et estime la taxe foncière d'un logement.